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Energieausweis-Immobilie.de ist Ihr professioneller Partner für die Erstellung gesetzlich
vorgeschriebener Energieausweise für Immobilien in ganz Deutschland. Als Spezialist für
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Immobiliensektor fokussieren wir uns auf die Ausstellung
von Verbrauchsausweisen und Bedarfsausweisen. Unser Expertenteam besteht aus
qualifizierten Experten, die dank langjähriger Erfahrung und fundierter technischer Expertise ein
Höchstmaß an Präzision und Zuverlässigkeit in unseren Dienstleistungen gewährleisten.
Unser Angebot:
1. Verbrauchsausweis:
Energieausweis-Immobilie.de erstellt
für
Sie detaillierte
Verbrauchsausweise für Wohngebäude, die auf den tatsächlichen Energieverbrauch
basieren. Diese Dokumente werden unter Berücksichtigung der verbrauchten
Energiemengen für Heizung und Warmwasser der letzten drei Jahre und weiteren
gebäudespezifischen Daten angefertigt.
2. Bedarfsausweis: Unser Team bietet die Ausarbeitung von Bedarfsausweisen an, die
einen theoretischen Energiebedarf auf Basis der Gebäudesubstanz und Anlagentechnik
kalkulieren. Diese sind insbesondere für nichtwohnwirtschaftlich genutzte Immobilien
oder für Neu- und Altbauten ohne ausreichende Verbrauchsdaten notwendig.
Bei Energieausweis-Immobilie.de stehen Transparenz, Professionalität und Kundenzufriedenheit
an oberster Stelle. Wir verstehen die Wichtigkeit von Energieausweisen, die nicht nur eine
gesetzliche Anforderung darstellen, sondern auch einen bedeutenden Faktor für die
Energieeffizienz der Immobilien und die Umwelt darstellen. Unser Ziel ist es, durch unsere
fachkundige Beratung und präzise Ausarbeitung mit einem Energieausweis einen wichtigen
Beitrag zur Verbesserung der Energieeffizienz und damit auch zum Klimaschutz zu leisten.


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Beschreibung des Verbrauchsausweises von Energieausweis-Immobilie.de:
Der Verbrauchsausweis ist ein zentrales Instrument zur Bewertung der Energieeffizienz einer
Immobilie und gibt künftigen Mietern oder Käufern wichtige Informationen über den
Energieverbrauch. Bei Energieausweis-Immobilie.de bieten wir Ihnen eine schnelle und
fachgerechte Erstellung Ihres Verbrauchsausweises nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben.
Was ist ein Verbrauchsausweis?
Der Verbrauchsausweis dokumentiert den Energieverbrauch eines Gebäudes, indem er die
verbrauchte Energiemenge über einen bestimmten Referenzzeitraum – in der Regel die letzten
drei Jahre – berücksichtigt. Hierbei wird der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser, die
Wohnfläche, das Baujahr des Gebäudes sowie energetische Modernisierungen in Betracht
gezogen.
Der Verbrauchsausweis beinhaltet:
• Die Energieverbrauchskennwerte (in kWh/(m²·a)), die Auskunft darüber geben, wie viel
Energie verbraucht wurde, bezogen auf die Wohn- oder Nutzfläche.
•
Informationen über die Art der Energieversorgung (z.B. Gas, Öl, Fernwärme, Strom).
• Empfehlungen für energetische Verbesserungsmaßnahmen, obgleich dieser Teil nicht im
selben Umfang wie beim Bedarfsausweis ausgeführt wird.
• Die CO2-Emissionen des Gebäudes, was für klimabewusste Entscheidungen von
Interesse ist.
• Ein Vergleich mit anderen Gebäuden ähnlichen Typs, um den energetischen Stand des
betreffenden Gebäudes einordnen zu können.


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Für wen und wann wird ein Verbrauchsausweis benötigt?
Der Verbrauchsausweis ist in erster Linie für Bestandsgebäude mit mehr als vier Wohneinheiten
gedacht, sofern für diese ein ausreichender Verbrauchsnachweis über Heizung und Warmwasser
vorliegt. Bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung ist das Vorlegen eines gültigen
Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben.
Vorteile des Verbrauchsausweises bei Energieausweis-Immobilie.de:
• Erstellung durch erfahrene Fachleute: Unsere Experten bringen das notwendige
Fachwissen und die Anerkennung mit, um Ihren Energieausweis rechtskonform zu
erstellen.
• Kosteneffizienz: In der Regel ist die Erstellung eines Verbrauchsausweis günstiger als die
eines Bedarfsausweises, da sie weniger Aufwand erfordert.
• Zeitsparend und unkompliziert: Wir bei Energieausweis-Immobilie.de sorgen dafür, dass
Sie Ihren Verbrauchsausweis schnell und ohne zusätzlichen Aufwand erhalten.
• Transparenz: Der Verbrauchsausweis bietet eine klare und einfache Darstellung des
Energieverbrauchs, was ihn zu einem effektiven Instrument für Vergleichszwecke macht.









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Der Bedarfsausweis ist ein ausführliches Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie
auf Basis berechneter Verbrauchswerte und nicht anhand des tatsächlichen Energieverbrauchs
ermittelt. Bei Energieausweis-Immobilie.de legen wir größten Wert darauf, Ihnen einen präzisen
und nach gesetzlichen Richtlinien erstellten Bedarfsausweis für Ihr Objekt zur Verfügung zu
stellen.
Was ist ein Bedarfsausweis?
Im Gegensatz zum Verbrauchsausweis basiert der Bedarfsausweis auf einer detaillierten
Analyse der Bausubstanz sowie der Anlagentechnik. Er berechnet den theoretischen
Energiebedarf, der für die Beheizung und die Bereitstellung von Warmwasser unter
Normbedingungen erforderlich ist. Dies beinhaltet die Bewertung der Dämmung, der
Fensterqualität sowie der Heizungsanlagen und weiterer technischer Merkmale der Immobilie.
Der Bedarfsausweis enthält:
• Den primärenergetischen und endenergetischen Energiebedarf, der u.a. die
Energieeffizienz des Gebäudes und der Heizungsanlage beschreibt.
• Aufschlüsselung des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser.
• Detaillierte Informationen zu den genutzten Energieträgern (z.B. Gas, Öl, erneuerbare
Energien).
• Konkrete Empfehlungen für mögliche Modernisierungsmaßnahmen, die zur Steigerung
der Energieeffizienz beitragen können.
• Energieeffizienzklasse, die das Gebäude analog zu Haushaltsgeräten mit einem Label
von A+ (sehr effizient) bis H (wenig effizient) einordnet.

Für wen und wann wird ein Bedarfsausweis benötigt?
Der Bedarfsausweis ist vor allem für kleinere Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten
Pflicht, sollte kein Energieverbrauchsnachweis vorliegen oder eine umfassende energetische
Sanierung stattgefunden haben. Zudem wird er für den Neubau von Immobilien benötigt. Auch
bei Verkauf, Vermietung oder Leasing muss ein gültiger Bedarfsausweis vorgelegt werden.
Vorteile des Bedarfsausweises bei Energieausweis-Immobilie.de:
• Genauigkeit: Unsere Energieberater führen eine objektive und präzise Berechnung durch,
die Ihnen genaue Einsichten in den energetischen Zustand Ihrer Immobilie bietet.
•
Individualität: Der Bedarfsausweis spiegelt die spezifischen Eigenschaften Ihrer
Immobilie wider und berücksichtigt alle energetisch relevanten Faktoren.
• Potenzialaufdeckung: Die im Bedarfsausweis dargelegten
Modernisierungsempfehlungen dienen als Grundlage für eine potenzielle Steigerung der
Energieeffizienz und können somit langfristige Kosteneinsparungen mit sich bringen.
• Objektive Vergleichbarkeit: Der Bedarfsausweis bietet potenziellen Käufern oder Mietern
eine Vergleichsbasis unabhängig vom Nutzerverhalten, was eine faire und transparente
Einschätzung ermöglicht.


















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Der Ablauf zur Erstellung eines Energieausweises ist ein mehrstufiger Prozess, der darauf abzielt,
die Energieeffizienz eines Gebäudes zu bewerten. Hier ist eine allgemeine Beschreibung der
Schritte, die zur Erstellung eines Energieausweises - sei es ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- notwendig sind:
1. Anfrage und Erstkontakt: Der Eigentümer der Immobilie (oder eine bevollmächtigte
Person) kontaktiert den Anbieter für Energieausweise - in diesem Fall Energieausweis-
Immobilie.de - und äußert den Bedarf für einen Energieausweis. Dies kann durch die
Webseite, per Telefon oder E-Mail erfolgen.
2. Informationsbereitstellung: Der Eigentümer stellt sämtliche notwendigen Dokumente
und Informationen zur Verfügung. Dies umfasst beispielsweise Grundrisse, Baujahr,
Angaben
zur
Heizungsanlage,
zu
den
Fenstern
sowie
zu
bisherigen
Sanierungsmaßnahmen. Für einen Verbrauchsausweis werden zusätzlich die
tatsächlichen Verbrauchsdaten für Heizung und Warmwasser der letzten drei Jahre
benötigt.
3. Vor-Ort-Termin (insbesondere für Bedarfsausweis): Im Falle eines Bedarfsausweises ist
häufig eine Begehung der Immobilie erforderlich, um den Zustand der Bausubstanz und
die Qualität der Anlagentechnik genau zu erfassen.
4. Datenanalyse und Berechnung: Ein qualifizierter Energieberater analysiert die
bereitgestellten Informationen und führt notwendige Berechnungen durch. Beim
Verbrauchsausweis werden die Daten in Relation zur Fläche und zu Referenzwerten
gesetzt. Beim Bedarfsausweis berechnet der Energieberater den Energiebedarf basierend
auf den bauphysikalischen Eigenschaften und dem Zustand der technischen Anlagen des
Gebäudes.

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5. Ausarbeitung des Energieausweises: Basierend auf den gesammelten Informationen
und Berechnungen wird der Energieausweis erstellt. Der Berater fügt alle relevanten
Angaben hinzu, wie Energiekennwerte,
Informationen zum Energieträger, CO2-
Emissionen und möglicherweise Modernisierungsempfehlungen.
6. Qualitätskontrolle: Bevor der Energieausweis ausgestellt wird, erfolgt eine
abschließende Überprüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der eingetragenen Daten.
7. Übergabe des Energieausweises: Der fertige Energieausweis wird dem Eigentümer in
digitaler Form (per E-Mail) oder auf Wunsch auch in gedruckter Form übergeben. Von
diesem Zeitpunkt an ist der Energieausweis in der Regel zehn Jahre gültig.
8. Beratung: Viele Dienstleister bieten zusätzlich eine Beratung an, wie die Energieeffizienz
des Gebäudes verbessert werden kann,
falls der Eigentümer
Interesse an
Sanierungsmaßnahmen hat. Hierbei werden basierend auf den Ergebnissen des
Energieausweises passende Maßnahmen vorgeschlagen.
9. Nachsorge und Support: Nach der Übergabe des Energieausweises steht der Anbieter
oft für Nachfragen oder weiterführende Beratungen zur Verfügung, um Sicherheit im
Umgang mit dem neuen Dokument zu gewährleisten.
Es ist wichtig zu beachten das bei der Erstellung Energieausweis , dass der genaue Ablauf je
nach Anbieter und den individuellen Gegebenheiten der Immobilie variieren kann. Die
Einhaltung aktueller Gesetze und Normen ist zu jedem Zeitpunkt obligatorisch.









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Warum Energieausweis-Immobilie.de?
• Kompetente und zertifizierte Experten
• Schnelle und zuverlässige Bearbeitung
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Individuelle Beratung für maßgeschneiderte Lösungen
• Digitale und unkomplizierte Auftragsabwicklung
• Transparente und faire Preisgestaltung

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Egal, ob Sie Eigentümer, Vermieter oder Verwalter sind – wenn Sie professionelle Unterstützung
bei der Erstellung eines Energieausweises benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Besuchen Sie unsere Webseite unter oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf, um eine
persönliche Beratung zu erhalten oder einen Auftrag zu erteilen. Wir freuen uns darauf, Ihnen mit
unserer Expertise zur Seite zu stehen und Ihren Online Energieausweis und einen Beitrag zu
einem energieeffizienteren Wohnen zu leisten.

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